Atland Voisin est le gestionnaire des SCPI Epargne Pierre, Immo Placement et Foncière Rémusat. Ces trois sociétés civiles de placement immobilier ont toutes servi un rendement supérieur à la moyenne pour l’année 2020. Cet opérateur l’a annoncé et publié par le biais d’un communiqué de presse du 29 janvier 2021.
Epargne Pierre qui est une SCPI diversifiée enregistre un TDVM de 5.36%. Celui d’Immo Placement, qui est une SCPI de bureaux, est de 5.50%, tandis que le rendement pour Foncière Rémusat, une SCPI de commerces, et de 4.40%. Atland Voisin parle d’objectif atteint, avec une moyenne de 5.34% pour ces trois véhicules de placement.
Epargne Pierre, SCPI diversifiée
C’est en juillet 2013 que cette SCPI est née. Voici ses performances : un TDVM en baisse certes, par rapport aux années précédentes, mais qui n’a pas fléchi en dessous de 5% puisqu’il est de 5.36% comme énoncé plus haut. Ceux des années précédentes sont les suivants : 5.85% en 2019, 5.97% en 2018 et en 2017, 6.03% en 2016 et 6.16% en 2015. Sa capitalisation est de 1 361.4 M€ et son taux d’occupation financier de 94.94% pour 2020. Toujours pour cette même année, Epargne Pierre distribue 10.98 euros par part de dividendes. Le prix de la part est de 2015 euros. Notons que cette SCPI développe son patrimoine dans les régions françaises (73%) et en Île-de-France (27%) et qu’elle fait partie des SCPI à collecte nette élevée : 360 M€.
Immo Placement, SCPI de bureaux
En ce qui concerne Immo Placement, elle souffle ses 53 bougies cette année, ayant été créée en juin 1968. Son TDVM est de 5.50% en 2020 et maintient une certaine stabilité par rapport aux années antérieures. En effet, les rendements sont les suivants : 5.52% en 2019, 5.48% en 2018, 5.51% en 2017, 5.50% en 2016 et 5 .70% en 2015. Grâce à son ancienneté sur le marché, on peut retracer son taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans, qui est de 4.68%. Immo Placement capitalise 237.2 M€ en 2020 et son taux d’occupation financier est de 92.92%. Les dividendes distribués sont assez élevés pour 2020, puisqu’ils sont de 48 euros par part. Pour investir dans cette SCPI de bureaux, prévoir 875 euros pour le ticket d’entrée. Le patrimoine d’Immo Placement est localisé en France uniquement : dans les provinces (90%) et en région parisienne (10%).
Foncière Rémusat, SCPI de commerces
Il s’agit d’une SCPI ayant également fait du chemin dans le monde pierre-papier, puisqu’elle est aujourd’hui âgée de plus de 30 ans, née en janvier 1989. Son TDVM de 2020, qui est de 4.40%, est en baisse comparé à celui des années d’avant-crise. Ces rendements sont en effet de plus de 5%, comme suit : 5.31% pour 2019, 5.45% pour 2018, 5.35% pour 2017, 5.38% pour 2016 et 5.87% pour 2015. Le taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans est de 5.81% pour Foncière Rémusat. En ce qui concerne sa capitalisation, elle se chiffre à 55.1 M€ pour 2020. Son taux d’occupation financier est lui aussi moins performant que celui de ses deux sœurs : 84.79%. Toujours est-il que les dividendes versés sont de 45.60 euros. Le ticket d’entrée pour cette SCPI de commerces est de 1 032 euros. Quant à son patrimoine, il est ancré lui aussi en région (89%) ainsi qu’en Île-de-France (11%).
En conclusion, les SCPI d’Atland Voisin se démarquent toutes par la stabilité de leur rendement, quels que soient la conjoncture et le contexte économique. De plus, elles se sont constituées leur report à nouveau qui est une réserve à titre de poche de sécurité et qui n’a pas été utilisée pendant la période de crise. Prochain objectif pour Atland Voisin : inscrire ses SCPI dans la démarche ISR ou investissement socialement responsable.
