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Nos conseils pour votre premier achat

Arrivée à un certain stade de sa vie, tout commence à bouger, les études sont finies depuis quelques années, vous avez votre CDI et vous êtes maintenant en couple depuis 5 ans, vous êtes donc plutôt stable et vous commencez à penser à investir dans votre propre bien afin d’éviter de jeter chaque mois votre argent dans un loyer. La question maintenant, investir plutôt dans un T1 ou T2? Forcément différents critères entrent en jeu en fonction de vos besoins et de vos moyens !

Première étape : de quel budget disposez vous ?

Évidemment, s’il y a bien quelque chose à faire lorsque l’on veut investir, c’est d’évaluer votre budget ! Cela vous permettra déjà de faire le tri sur les biens que vous pouvez ou ne pouvez pas vous offrir. Pour évaluer votre budget il faut d’une part évaluer l’argent personnel dont vous disposer et que vous pouvez investir dans votre futur bien et ensuite prendre rendez avec votre banque afin de voir, en fonction de votre capital d’investissement et de votre situation (votre salaire, le salaire de votre conjoint, votre solvabilité, avez vous un ou plusieurs garants) combien celle-ci peut vous prêter pour réaliser cet achat. Une fois ce budget évalué vous pouvez commencer vos recherches !

Deuxième étape : définir l’utilité de votre investissement

Vous souhaitez investir, c’est plutôt une bonne chose car l’investissement dans la pierre reste l’investissement le plus sûr. Mais il faut maintenant définir l’utilité de votre bien, est ce un investissement pour y vivre ou un investissement locatif qui vous permettra d’obtenir une rente chaque mois ?

Si c’est un investissement locatif vous pouvez vous permettre d’opter pour un T1, choisissez le proche des écoles vous aurez l’assurance qu’il soit toujours occupé par des étudiants. Si cet investissement est pour vous, l’idéal est de trouver un petit T2 afin de faire un bout de chemin dans cet appartement et ne pas devoir en changer 2 ans plus tard !

Vous avez envie de vous exprimer, confiez votre observation .

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